83 Cours de la Liberté, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Cours de la Liberté, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°85 et du 0.02 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 331 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Cours de la Liberté, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Moncey à dominante résidentielle.
11 niveaux - 331 logements - 1998 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 475 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 256 mètres
- - Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Cours de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 83 Cours de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Cours de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Cours de la Liberté, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Cours de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Cours de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Cours de la Liberté dans son marché local
Prix du 83 Cours de la Liberté par rapport à la voie
Sur Cours de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 5 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 83 Cours de la Liberté se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Cours de la Liberté par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Cours de la Liberté se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 31.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Cours de la Liberté à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 83 Cours de la Liberté est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
