2 bis Cours Richard Vitton, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Cours Richard Vitton, affiche un prix moyen de 5 181 €/m², supérieur de 17.01 % à celui du n°2 ter et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 147 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Cours Richard Vitton, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Monchat-Bonnand à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 39 logements - 147 locaux - 600 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0073 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1396 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 531 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Cours Richard Vitton
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Cours Richard Vitton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Cours Richard Vitton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Cours Richard Vitton, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Cours Richard Vitton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Cours Richard Vitton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Cours Richard Vitton dans son marché local
Prix du 2 bis Cours Richard Vitton par rapport à la voie
Sur Cours Richard Vitton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 5 181 €/m², le 2 bis Cours Richard Vitton se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Cours Richard Vitton par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Cours Richard Vitton se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 64.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Cours Richard Vitton à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 bis Cours Richard Vitton est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
