2 Cours Richard Vitton, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Richard Vitton, affiche un prix moyen de 4 720 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 6.64 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 147 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Richard Vitton, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Monchat-Bonnand à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 39 logements - 147 locaux - 600 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0073 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1367 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 505 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 313 mètres
Ventes au 2 Cours Richard Vitton
Les 7 ventes au 2 Cours Richard Vitton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Richard Vitton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Richard Vitton, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Richard Vitton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Richard Vitton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Richard Vitton dans son marché local
Prix du 2 Cours Richard Vitton par rapport à la voie
Sur Cours Richard Vitton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 720 €/m², le 2 Cours Richard Vitton se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Richard Vitton par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Richard Vitton se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 50.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Richard Vitton à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Richard Vitton est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
