8 Cours Richard Vitton, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours Richard Vitton, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours Richard Vitton, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Monchat-Bonnand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 192 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 529 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours Richard Vitton
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours Richard Vitton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours Richard Vitton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours Richard Vitton, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours Richard Vitton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours Richard Vitton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours Richard Vitton dans son marché local
Prix du 8 Cours Richard Vitton par rapport à la voie
Sur Cours Richard Vitton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 8 Cours Richard Vitton se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours Richard Vitton par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours Richard Vitton se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 33.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours Richard Vitton à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Cours Richard Vitton est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
