2 Impasse du Pensionnat, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Pensionnat, affiche un prix moyen de 4 446 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Pensionnat, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2759 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1210 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 871 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Charial à 534 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Pensionnat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Pensionnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Pensionnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Pensionnat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pensionnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pensionnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Pensionnat dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Pensionnat par rapport à la voie
Sur Impasse du Pensionnat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 2 Impasse du Pensionnat se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Pensionnat par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Pensionnat se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 41.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Pensionnat à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Pensionnat est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
