33 Impasse Pommier, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Impasse Pommier, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 15.61 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Impasse Pommier, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Chambovet-Pinel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 611 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0021 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 598 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 324 mètres
Ventes au 33 Impasse Pommier
Les 4 ventes au 33 Impasse Pommier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Impasse Pommier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Impasse Pommier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Impasse Pommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Impasse Pommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Impasse Pommier dans son marché local
Prix du 33 Impasse Pommier par rapport à la voie
Sur Impasse Pommier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 33 Impasse Pommier se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Impasse Pommier par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Impasse Pommier se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 25.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Impasse Pommier à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Impasse Pommier est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
