7 Impasse Saint Isidore, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Saint Isidore, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Saint Isidore, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Monchat-Bonnand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1227 mètres
- - Collège Molière à 313 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 866 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 340 mètres
- - Ecole primaire Louise à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Saint Isidore
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Saint Isidore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Saint Isidore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Saint Isidore, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Saint Isidore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Saint Isidore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Saint Isidore dans son marché local
Prix du 7 Impasse Saint Isidore par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Isidore, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 7 Impasse Saint Isidore se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Saint Isidore par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Saint Isidore se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 23.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Saint Isidore à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Saint Isidore est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
