1 Passage Docteur Vaillant, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Docteur Vaillant, affiche un prix moyen de 3 688 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Docteur Vaillant, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Genas CFEL à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 884 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 266 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 399 mètres
- - école maternelle privée Grandir et Rire à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Docteur Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Docteur Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Docteur Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Docteur Vaillant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Docteur Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Docteur Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Docteur Vaillant dans son marché local
Prix du 1 Passage Docteur Vaillant par rapport à la voie
Sur Passage Docteur Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 1 Passage Docteur Vaillant se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Docteur Vaillant par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Docteur Vaillant se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 17.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Docteur Vaillant à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Docteur Vaillant est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
