Rue Docteur Vaillant, 69003 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Docteur Vaillant, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 132 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Docteur Vaillant dans son marché local
Prix Rue Docteur Vaillant par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Docteur Vaillant se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 31.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Docteur Vaillant à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Docteur Vaillant est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Docteur Vaillant
Les ventes enregistrées Rue Docteur Vaillant témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Docteur Vaillant
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 922 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 327 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 426 mètres
- - école maternelle privée Grandir et Rire à 205 mètres
- - Ecole primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance à 199 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Docteur Vaillant
Adresses Rue Docteur Vaillant
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Docteur Vaillant, classées par tranches de numéros.
