2 Place Danton, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Danton, affiche un prix moyen de 5 228 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.62 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Danton, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 8 locaux - 3 parkings - 752 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1343 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 513 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 605 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 298 mètres
Ventes au 2 Place Danton
Les 4 ventes au 2 Place Danton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Danton, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Danton dans son marché local
Prix du 2 Place Danton par rapport à la voie
Sur Place Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 787 €/m². Avec un prix moyen de 5 228 €/m², le 2 Place Danton se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Danton par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Danton se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 66.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Danton à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Danton est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
