8 Place Danton, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Danton, affiche un prix moyen de 5 087 €/m², supérieur de 17.35 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Danton, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle.
6 niveaux - 74 logements - 742 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1381 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 560 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Danton
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Danton, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Danton dans son marché local
Prix du 8 Place Danton par rapport à la voie
Sur Place Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 787 €/m². Avec un prix moyen de 5 087 €/m², le 8 Place Danton se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Danton par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Danton se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 62.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Danton à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Place Danton est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
