3 Place de la Reconnaissance, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Reconnaissance, affiche un prix moyen de 4 471 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Reconnaissance, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Richard Vitton-Docteur Long à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 284 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0096 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 494 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 180 mètres
Ventes au 3 Place de la Reconnaissance
Les 3 ventes au 3 Place de la Reconnaissance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Reconnaissance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Reconnaissance, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Reconnaissance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Reconnaissance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Reconnaissance dans son marché local
Prix du 3 Place de la Reconnaissance par rapport à la voie
Sur Place de la Reconnaissance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 3 Place de la Reconnaissance se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Reconnaissance par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Reconnaissance se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 42.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Reconnaissance à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Reconnaissance est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
