Route de Genas, 69003 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Genas, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 120 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 54 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Genas dans son marché local
Prix Route de Genas par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Genas se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 31.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Genas à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Route de Genas est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Genas
Les ventes enregistrées Route de Genas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 92 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Genas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1006 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 333 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 513 mètres
- - école maternelle privée Grandir et Rire à 132 mètres
- - Ecole primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance à 222 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Genas
Adresses Route de Genas
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Genas, classées par tranches de numéros.
