9 Rue Aimé Collomb, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Aimé Collomb, affiche un prix moyen de 5 522 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Aimé Collomb, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mutualité-Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 184 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 489 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 255 mètres
- - Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 166 mètres
Ventes au 9 Rue Aimé Collomb
Une vente a été recensée au 9 Rue Aimé Collomb. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Aimé Collomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Aimé Collomb, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Aimé Collomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Aimé Collomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Aimé Collomb dans son marché local
Prix du 9 Rue Aimé Collomb par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Collomb, le prix moyen des appartements s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 5 522 €/m², le 9 Rue Aimé Collomb se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Aimé Collomb par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Aimé Collomb se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 76.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Aimé Collomb à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Aimé Collomb est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
