28 Rue Alfred de Musset, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 4 900 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Alfred de Musset, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Chambovet-Pinel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 408 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Alfred de Musset, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 28 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 900 €/m², le 28 Rue Alfred de Musset se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alfred de Musset par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Alfred de Musset se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 56.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Alfred de Musset à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Alfred de Musset est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
