Rue de la Balme, 69003 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Balme, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 479 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 58 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Balme dans son marché local
Prix Rue de la Balme par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Balme se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 42.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Balme à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de la Balme est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Balme
Les ventes enregistrées Rue de la Balme témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Balme
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 2641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1436 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 105 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 917 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 308 mètres
- - Ecole primaire Louise à 194 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Balme
Adresses Rue de la Balme
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Balme, classées par tranches de numéros.
