23 Rue Amiral Courbet, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°27 et du 19.67 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Amiral Courbet, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jules Verne-Acacias à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 868 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 338 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 512 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 256 mètres
Ventes au 23 Rue Amiral Courbet
Une vente a été recensée au 23 Rue Amiral Courbet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Amiral Courbet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 23 Rue Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 23 Rue Amiral Courbet se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Amiral Courbet par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Amiral Courbet se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 47.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Amiral Courbet à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Amiral Courbet est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
