40 Rue Amiral Courbet, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°36 et du 2.63 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Amiral Courbet, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jules Verne-Acacias à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 944 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 297 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 609 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Amiral Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Amiral Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Amiral Courbet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 40 Rue Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 40 Rue Amiral Courbet se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Amiral Courbet par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Amiral Courbet se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 30.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Amiral Courbet à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Amiral Courbet est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
