25 Rue Antoinette, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Antoinette, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°26 mais inférieur de 10.26 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Antoinette, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Richard Vitton-Docteur Long à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 457 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Antoinette
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Antoinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Antoinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Antoinette, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Antoinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Antoinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Antoinette dans son marché local
Prix du 25 Rue Antoinette par rapport à la voie
Sur Rue Antoinette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 637 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 25 Rue Antoinette se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Antoinette par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Antoinette se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 30.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Antoinette à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Antoinette est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
