2 Rue Auguste Lacroix, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Lacroix, affiche un prix moyen de 4 487 €/m², inférieur de 15.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Lacroix, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Moncey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 418 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 190 mètres
Ventes au 2 Rue Auguste Lacroix
Les 4 ventes au 2 Rue Auguste Lacroix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Lacroix, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Lacroix dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 2 Rue Auguste Lacroix se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Lacroix par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Lacroix se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 42.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Lacroix à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Lacroix est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
