Cours Gambetta, 69003 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Cours Gambetta, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 891 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 47 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cours Gambetta dans son marché local
Prix Cours Gambetta par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements Cours Gambetta se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 55.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Cours Gambetta à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Cours Gambetta est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cours Gambetta
Les ventes enregistrées Cours Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 119 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Cours Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 2474 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 574 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 2274 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 340 mètres
- - Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 250 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cours Gambetta
Adresses Cours Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Cours Gambetta, classées par tranches de numéros.
