5 Rue Bellevue, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bellevue, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Chambovet-Pinel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 24 parkings - 822 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 583 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 344 mètres
Ventes au 5 Rue Bellevue
Une vente a été recensée au 5 Rue Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bellevue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 5 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 5 Rue Bellevue se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bellevue par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bellevue se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 48.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bellevue à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bellevue est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
