34 Rue Bonnand, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Bonnand, affiche un prix moyen de 4 641 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°36 a et de n°36 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Bonnand, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Monchat-Bonnand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 286 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1276 mètres
- - Collège Molière à 286 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 898 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Bonnand
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Bonnand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Bonnand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Bonnand, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Bonnand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Bonnand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Bonnand dans son marché local
Prix du 34 Rue Bonnand par rapport à la voie
Sur Rue Bonnand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 34 Rue Bonnand se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Bonnand par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Bonnand se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 47.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Bonnand à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Bonnand est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
