2 Rue Camille, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille, affiche un prix moyen de 4 561 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°1 et du 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camille, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Richard Vitton-Docteur Long à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 541 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1331 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Camille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Camille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camille, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille par rapport à la voie
Sur Rue Camille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 545 €/m². Avec un prix moyen de 4 561 €/m², le 2 Rue Camille se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camille se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 45.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camille à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camille est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
