11 bis Rue Charles Richard, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Charles Richard, affiche un prix moyen de 4 805 €/m², supérieur de 11.25 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Charles Richard, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Richard Vitton-Docteur Long à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 1414 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 383 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Charles Richard
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Charles Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Charles Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Charles Richard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Charles Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Charles Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Charles Richard dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Charles Richard par rapport à la voie
Sur Rue Charles Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 618 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 11 bis Rue Charles Richard se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Charles Richard par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Charles Richard se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 52.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Charles Richard à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Charles Richard est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
