22 bis Rue Charles Richard, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Charles Richard, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Charles Richard, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Monchat-Bonnand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 311 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Charles Richard
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Charles Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Charles Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Charles Richard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Charles Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Charles Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Charles Richard dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Charles Richard par rapport à la voie
Sur Rue Charles Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 22 bis Rue Charles Richard se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Charles Richard par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Charles Richard se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 40.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Charles Richard à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Charles Richard est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
