36 Rue Charles Richard, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Charles Richard, affiche un prix moyen de 5 214 €/m², supérieur de 13.3 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Charles Richard, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Monchat-Bonnand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 31 logements - 3 locaux - 45 parkings - 795 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0049 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 185 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 974 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 231 mètres
- - Ecole primaire Louise à 209 mètres
Ventes au 36 Rue Charles Richard
Les 9 ventes au 36 Rue Charles Richard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Charles Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Charles Richard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Charles Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Charles Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Charles Richard dans son marché local
Prix du 36 Rue Charles Richard par rapport à la voie
Sur Rue Charles Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 621 €/m². Avec un prix moyen de 5 214 €/m², le 36 Rue Charles Richard se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Charles Richard par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Charles Richard se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 66.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Charles Richard à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Charles Richard est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
