8 bis Rue Claude Farrère, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Claude Farrère, affiche un prix moyen de 5 158 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.58 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Claude Farrère, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Chaussagne Desgenettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 403 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 686 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 807 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 709 mètres
- - Ecole primaire Louise à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Claude Farrère
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Claude Farrère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Claude Farrère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Claude Farrère, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Claude Farrère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Claude Farrère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Claude Farrère dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Claude Farrère par rapport à la voie
Sur Rue Claude Farrère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 229 €/m². Avec un prix moyen de 5 158 €/m², le 8 bis Rue Claude Farrère se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Claude Farrère par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Claude Farrère se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 64.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Claude Farrère à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Claude Farrère est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
