16 Rue Claudius Pionchon, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Claudius Pionchon, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°14 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Claudius Pionchon, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Baraban-Ferrandière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 22 parkings - 383 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 368 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 368 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 293 mètres
Ventes au 16 Rue Claudius Pionchon
Une vente a été recensée au 16 Rue Claudius Pionchon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Claudius Pionchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Claudius Pionchon, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Claudius Pionchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Claudius Pionchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Claudius Pionchon dans son marché local
Prix du 16 Rue Claudius Pionchon par rapport à la voie
Sur Rue Claudius Pionchon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 16 Rue Claudius Pionchon se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Claudius Pionchon par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Claudius Pionchon se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 25.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Claudius Pionchon à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Claudius Pionchon est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
