33 Rue Claudius Pionchon, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Claudius Pionchon, affiche un prix moyen de 5 026 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Claudius Pionchon, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Anne de Baraban à dominante résidentielle.
8 niveaux - 99 logements - 108 parkings - 1159 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 137 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 137 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 318 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 280 mètres
Ventes au 33 Rue Claudius Pionchon
Les 6 ventes au 33 Rue Claudius Pionchon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Claudius Pionchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Claudius Pionchon, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Claudius Pionchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Claudius Pionchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Claudius Pionchon dans son marché local
Prix du 33 Rue Claudius Pionchon par rapport à la voie
Sur Rue Claudius Pionchon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 5 026 €/m², le 33 Rue Claudius Pionchon se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Claudius Pionchon par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Claudius Pionchon se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 60.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Claudius Pionchon à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Claudius Pionchon est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
