4 Rue Claudius Pionchon, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Claudius Pionchon, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 164 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Claudius Pionchon, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Baraban-Ferrandière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 164 logements - 4 locaux - 165 parkings - 5467 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 501 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 366 mètres
Ventes au 4 Rue Claudius Pionchon
Les 11 ventes au 4 Rue Claudius Pionchon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Claudius Pionchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Claudius Pionchon, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claudius Pionchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claudius Pionchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Claudius Pionchon dans son marché local
Prix du 4 Rue Claudius Pionchon par rapport à la voie
Sur Rue Claudius Pionchon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 4 Rue Claudius Pionchon se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Claudius Pionchon par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Claudius Pionchon se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 40.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Claudius Pionchon à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Claudius Pionchon est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
