3 Rue Commandant Dubois, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Commandant Dubois, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Commandant Dubois, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mutualité-Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 314 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 356 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 247 mètres
- - Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 255 mètres
Ventes au 3 Rue Commandant Dubois
Les 5 ventes au 3 Rue Commandant Dubois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Commandant Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Commandant Dubois, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Commandant Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Commandant Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Commandant Dubois dans son marché local
Prix du 3 Rue Commandant Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 3 Rue Commandant Dubois se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Commandant Dubois par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Commandant Dubois se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 42.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Commandant Dubois à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Commandant Dubois est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
