4 Rue Commandant Dubois, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Commandant Dubois, affiche un prix moyen de 4 984 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.97 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Commandant Dubois, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mutualité-Liberté.
1 niveau - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 360 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 239 mètres
- - Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Commandant Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Commandant Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Commandant Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Commandant Dubois, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Commandant Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Commandant Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Commandant Dubois dans son marché local
Prix du 4 Rue Commandant Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 984 €/m², le 4 Rue Commandant Dubois se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Commandant Dubois par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Commandant Dubois se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 58.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Commandant Dubois à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Commandant Dubois est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
