7 Rue Commandant Dubois, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Commandant Dubois, affiche un prix moyen de 5 496 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°8 mais supérieur de 10.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Commandant Dubois, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Mutualité-Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 287 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 345 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 219 mètres
- - Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 223 mètres
Ventes au 7 Rue Commandant Dubois
Une vente a été recensée au 7 Rue Commandant Dubois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Commandant Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Commandant Dubois, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Commandant Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Commandant Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Commandant Dubois dans son marché local
Prix du 7 Rue Commandant Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 5 496 €/m², le 7 Rue Commandant Dubois se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Commandant Dubois par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Commandant Dubois se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 75.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Commandant Dubois à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Commandant Dubois est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
