10 Rue Constant, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Constant, affiche un prix moyen de 4 938 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°18 mais supérieur de 5.81 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Constant, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Monchat-Bonnand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 236 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 117 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 888 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 337 mètres
- - Ecole primaire Louise à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Constant
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Constant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Constant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Constant, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Constant dans son marché local
Prix du 10 Rue Constant par rapport à la voie
Sur Rue Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 938 €/m², le 10 Rue Constant se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Constant par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Constant se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 57.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Constant à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Constant est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
