2 Rue d'Aubigny, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Aubigny, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 192 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Aubigny, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Villette Gare à dominante résidentielle.
9 niveaux - 192 logements - 2592 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 750 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 750 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Charial à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Charial à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Aubigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Aubigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Aubigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Aubigny, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Aubigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Aubigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Aubigny dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Aubigny par rapport à la voie
Sur Rue d'Aubigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 2 Rue d'Aubigny se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Aubigny par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Aubigny se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 25.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Aubigny à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Aubigny est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
