18 Rue de l'Est, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Est, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°20 et du 0.15 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Est, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jules Verne-Acacias à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 309 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0061 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 933 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 40 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 534 mètres
- - école maternelle privée Grandir et Rire à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l'Est
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Est, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Est dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Est par rapport à la voie
Sur Rue de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 18 Rue de l'Est se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Est par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Est se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 44.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Est à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Est est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
