4 bis Rue de la Balme, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Balme, affiche un prix moyen de 6 775 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°4 et du 0.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 4 bis Rue de la Balme, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Chambovet-Pinel.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 108 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 932 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 292 mètres
- - Ecole primaire Louise à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de la Balme
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de la Balme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Balme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Balme, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Balme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Balme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Balme dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Balme par rapport à la voie
Sur Rue de la Balme, le prix moyen des maisons s'établit à 5 652 €/m². Avec un prix moyen de 6 775 €/m², le 4 bis Rue de la Balme se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Balme par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue de la Balme se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 106.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 3e Arrondissement a baissé de 12.75 % sur 1 an et baissé de 27.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 014 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 868 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 6 553 €/m² sur la période récente.
