74 Rue de la Balme, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de la Balme, affiche un prix moyen de 5 332 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°59 et de n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 74 Rue de la Balme, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Chambovet-Pinel.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 475 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de la Balme
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de la Balme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de la Balme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de la Balme, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Balme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Balme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de la Balme dans son marché local
Prix du 74 Rue de la Balme par rapport à la voie
Sur Rue de la Balme, le prix moyen des maisons s'établit à 5 671 €/m². Avec un prix moyen de 5 332 €/m², le 74 Rue de la Balme se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de la Balme par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue de la Balme se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 62.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 3e Arrondissement a baissé de 12.72 % sur 1 an et baissé de 27.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 014 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 868 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 6 553 €/m² sur la période récente.
