2 Rue de la Caille, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Caille, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.47 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Caille, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Richard Vitton-Docteur Long à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 573 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Caille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Caille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Caille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Caille, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Caille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Caille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Caille dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Caille par rapport à la voie
Sur Rue de la Caille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 2 Rue de la Caille se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Caille par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Caille se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 34.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Caille à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Caille est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
