31 Rue de la Rize, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Rize, affiche un prix moyen de 4 699 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Rize, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim.
7 niveaux - 582 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gilbert Dru à 659 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 487 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Rize
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Rize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Rize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Rize, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Rize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Rize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Rize dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Rize par rapport à la voie
Sur Rue de la Rize, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 31 Rue de la Rize se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Rize par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Rize se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 49.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Rize à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Rize est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
