9 ter Rue de Montbrillant, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue de Montbrillant, affiche un prix moyen de 4 734 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°9 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue de Montbrillant, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Montbrilland-Guilloud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 69 parkings - 1054 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 386 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 386 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 157 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 297 mètres
- - Ecole primaire Montbrillant à 60 mètres
Ventes au 9 ter Rue de Montbrillant
Une vente a été recensée au 9 ter Rue de Montbrillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue de Montbrillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue de Montbrillant, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue de Montbrillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue de Montbrillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue de Montbrillant dans son marché local
Prix du 9 ter Rue de Montbrillant par rapport à la voie
Sur Rue de Montbrillant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 734 €/m², le 9 ter Rue de Montbrillant se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue de Montbrillant par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue de Montbrillant se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue de Montbrillant à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue de Montbrillant est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
