10 Rue des Cuirassiers, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Cuirassiers, affiche un prix moyen de 4 610 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°10 e et du 0.5 % à celui du n°10 f.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 281 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Cuirassiers, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Part Dieu à dominante résidentielle.
16 niveaux - 281 logements - 1693 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 502 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Cuirassiers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Cuirassiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Cuirassiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Cuirassiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Cuirassiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Cuirassiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Cuirassiers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Cuirassiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cuirassiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 610 €/m², le 10 Rue des Cuirassiers se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Cuirassiers par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Cuirassiers se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 46.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Cuirassiers à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Cuirassiers est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
