13 Rue des Cuirassiers, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Cuirassiers, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Cuirassiers, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Part Dieu.
24 niveaux - 2035 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sacrement à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Cuirassiers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Cuirassiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Cuirassiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Cuirassiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Cuirassiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Cuirassiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Cuirassiers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Cuirassiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cuirassiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 13 Rue des Cuirassiers se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Cuirassiers par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Cuirassiers se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 35.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Cuirassiers à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Cuirassiers est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
