10 Rue des Dahlias, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Dahlias, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Dahlias, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Maximin-Sisley à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 23 parkings - 612 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 264 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 264 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 245 mètres
- - Ecole maternelle Rebatel à 202 mètres
- - Ecole primaire Montbrillant à 185 mètres
Ventes au 10 Rue des Dahlias
Les 3 ventes au 10 Rue des Dahlias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Dahlias, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Dahlias dans son marché local
Prix du 10 Rue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Rue des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 818 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 10 Rue des Dahlias se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Dahlias par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Dahlias se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 53.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Dahlias à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Dahlias est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
