13 Rue des Dahlias, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Dahlias, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°15 et de 12.12 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 13 Rue des Dahlias, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Montbrilland-Guilloud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 346 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 296 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 296 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 227 mètres
- - Ecole maternelle Rebatel à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Rebatel-Harmonie à 161 mètres
Ventes au 13 Rue des Dahlias
Les 5 ventes au 13 Rue des Dahlias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Dahlias dans son marché local
Prix du 13 Rue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Rue des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 751 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 13 Rue des Dahlias se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Dahlias par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Dahlias se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 33.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
