18 Rue des Dahlias, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Dahlias, affiche un prix moyen de 4 499 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.82 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Dahlias, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Montbrilland-Guilloud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 50 logements - 49 parkings - 463 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 270 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 270 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 260 mètres
- - Ecole maternelle Rebatel à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Rebatel-Harmonie à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Dahlias, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Dahlias dans son marché local
Prix du 18 Rue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Rue des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 818 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 18 Rue des Dahlias se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Dahlias par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Dahlias se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 43.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Dahlias à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Dahlias est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
