45 Rue des Rancy, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Rancy, affiche un prix moyen de 5 460 €/m², supérieur de 25.52 % à celui du n°60 et de 18.95 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 104 logements et 1 local.
À propos du 45 Rue des Rancy, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 104 logements - 1 local - 10 parkings - 521 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1554 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 682 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 394 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 122 mètres
Ventes au 45 Rue des Rancy
Les 16 ventes au 45 Rue des Rancy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Rancy dans son marché local
Prix du 45 Rue des Rancy par rapport à la voie
Sur Rue des Rancy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 5 460 €/m², le 45 Rue des Rancy se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Rancy par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Rancy se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 74 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.34 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
