4 Rue des Sports, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Sports, affiche un prix moyen de 5 315 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 et du 44 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Sports, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Richard Vitton-Docteur Long à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 414 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Sports, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Sports dans son marché local
Prix du 4 Rue des Sports par rapport à la voie
Sur Rue des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 5 315 €/m², le 4 Rue des Sports se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Sports par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Sports se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 69.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Sports à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Sports est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
