11 Rue des Teinturiers, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Teinturiers, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°10 et du 4.45 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Teinturiers, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pompidou.
1 niveau - 660 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 250 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 250 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Teinturiers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Teinturiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Teinturiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Teinturiers, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Teinturiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Teinturiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Teinturiers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Teinturiers par rapport à la voie
Sur Rue des Teinturiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 11 Rue des Teinturiers se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Teinturiers par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Teinturiers se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 42.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Teinturiers à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Teinturiers est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
